 |  | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
 |  | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Thứ Bảy, 31 tháng 5, 2014
Đoàn kết là sức mạnh
Đợi quy hoạch, người dân tận dụng đất nghĩa địa sản xuất | Ý kiến bạn đọc | Phapluatvn.vn
(PLO) - ắt phần đất trong khu tha ma Giò Gà, xóm Cầu, làng Triều Khúc (Thanh Trì, Hà Nội) không được phép xây dựng nhà ở, sản xuất và kinh dinh. Tuy nhiên, do xã chưa có kinh phí quy hoạch tổng thể bởi vậy nhiều mảnh đất trống vẫn để cho các hộ dân hoạt động sản xuất nghề truyền thống.
Trước những thông báo đề đạt về thực trạng nhiều hộ dân đã tự tiện xây dựng nhà cửa sinh sống và làm việc ở khu nghĩa địa Giò Gà, xóm Cầu, thôn Triều Khúc, xã Tân Triều (Thanh Trì, Hà Nội) trong bài viết “Hà Nội: Người sống “xí chỗ” của người chết ở khu đất nghĩa địa”. Phóng viên báo Pháp luật Việt Nam đã có cuộc đàm đạo với ông Hoàng Trọng Đức, phó chủ toạ xã Tân Triều để làm rõ thực trạng trên.
Làng nghề truyền thống bị đẩy ra nghĩa trang vì gây ô nhiễm
Được Đặt Chung cư biết, từ lâu xã Tân Triều đã có nghề tiểu thủ công nghiệp như nghề dệt thổ cẩm, nghề nhuộm, sinh sản chỉ, thu lượm và tái chế phế liệu, lông vũ (lông vịt, lông gà) ở làng Triều Khúc; nghề làm giày dép thời trang ở Yên Xá.
Riêng nghề sơ chế lông vũ là nghề truyền thống của thôn Triều Khúc. Nhiều hộ có tới 4 đời gắn bó với nghề thu mua, chế biến lông vũ. Từ các vật liệu thu được, nhiều sản phẩm đã được làm ra và nức danh bởi nghề lông vũ này. Đời sống của dân trong thôn được cải thiện từng ngày và khá giả hơn các làng quê khác trong vùng.
 |
| Nhiều hộ dân làm nghề truyền thống vẫn hoạt động sản xuất tại khu đất tha ma của thôn Triều Khúc. (Ảnh: Trần Kháng) |
Để hạn chế gây ô nhiễm trong khu dân cư, các hộ dân làm nghề lông vũ và sơ chế đồ nhựa đã di chuyển ra khu đất nghĩa địa để hoạt động. Theo ông Hoàng Trọng Đức, phó Chủ tịch xã Tân Triều san sớt: “Năm 2005, trước thực trạng các hộ phơi lông vũ trong các trục đường khu dân cư. Lúc đó, UBND xã Tân Triều đã mỏng và xin chủ trương của huyện là xin đưa các hộ Chung cư nam xa la phơi lông vũ ra ngoài đó (khu nghĩa trang) để tránh gây ô nhiễm môi trường.”
Cũng theo ông Đức, năm 2012, có 15 sản xuất lông vũ trên phần đất trống chưa sử dụng của nghĩa địa. Tuy nhiên, đồng thời với các nghề truyền thống tồn tại thì môi trường lại bị ô nhiễm nghiêm trọng. Tại thời khắc hiện tại chỉ còn 8 - 9 hộ dân đang hoạt động nghề thu mua lông vũ này.
Cũng tại khu đất này, còn có nhiều hộ dân đang hoạt động sản xuất với nghề sơ chế nhựa. Xuất hành thực từ tế, máy móc phát tiếng động và chất liệu độc hại từ những xưởng sơ chế nhựa đã ảnh hưởng tới người dân sống xung quanh. Thành thử, các hộ dân làm nghề sơ chế nhựa lại phải di chuyển ra ngoài tha ma để giảm sự ảnh hưởng xấu tới khu dân cư.
Xây dựng trái phép trên khu đất nghĩa trang đang chờ quy hoạch tổng thể
Được biết, khu đất tha ma thuộc xóm Cầu, thôn Triều Khúc, xã Tân Triều được UBND TP. Hà Nội duyệt quy hoạch năm 2005. Theo đề án phát triển nông thôn mới đây, nghĩa địa này đang đợi hoài để quy hoạch tổng thể bằng cách xây tường bao xung quanh, bảo đảm trật tự nơi an nghỉ cho người đã tắt thở.
Cũng từ năm 2005, nhiều hộ dân đã tự ý dựng lán, xây nhà trên phần đất của nghĩa địa để hoạt động nghề thu mua lông ngan, lông vịt và hoạt động sơ chế đồ nhựa.
Tình trạng đó khiến môi trường xung quanh nghĩa trang đang bị ô nhiễm nghiêm trọng. Mùi hôi bốc lên nồng nực từ những đống lông vũ, bụi lông vũ bay mịt mờ khắp cả một vùng, nước thải đen ngòm, lộ thiên, bốc mùi hàng ngày.
 |
| Tình trạng, tự ý xây nhà, dựng chung cư giá rẻ lán tại khu tha ma để sản xuất đang gây ô nhiễm môi trường ở đây và ảnh hưởng tới tư tưởng linh tính của người dân trong thôn. (Ảnh: Trần Kháng) |
Hơn thế nữa, nó còn ảnh hưởng tới vấn đề linh tính cửa nhiều người có người chết táng ở đây và biến việc quy hoạch trở nên nhếch nhác và lộn xộn.
Bàn luận với phóng viên báo PLVN về vấn đề trên ông Hoàng Trọng Đức, phó chủ toạ xã Tân Triều khẳng định: “Xã không cho phép các hộ dân được xây dựng trên những phần đất trống ở khu vực nghĩa trang thôn Triều Khúc. Nhưng các hộ dân này vẫn ngang nhiên thực hành dù đã có nhiều lần thực hành cưỡng chế”.
Trong năm 2012, UBND xã Tân Triều đã tổ chức cưỡng chế 15 trường hợp lợi dụng việc di chuyển hoạt động sinh sản ra khu vực nghĩa trang xây nhà trái phép trong khu vực tha ma này.
Tuy nhiên, “Trong quy trình xây dựng nông thôn mới, quy hoạch nghĩa trang phải xây dựng tường bao. Nhưng xã đang phải đợi kinh phí từ huyện đầu tư xuống…” – ông Đức san sẻ thêm.
Ông Đức còn tỏ ý khả quan: “Chắc chắn khi chúng tôi thực hiện quy hoạch nghĩa trang, các hộ dân đang hoạt động làm nghề tại đây sẽ giao đất lại luôn”./.
LANDTODAY - tin tưởng.# - Sự kiện - Chung cư Đặng Xá có giá thuê 25.000 đồng/m2/tháng
Theo Đầu tư
 |
| Với 8,5 ha dành cho đất cây xanh, Khu nhà ở tầng lớp thuộc Đặng Xá II đã giành được giải thưởng Kiến trúc xanh của Hội Kiến trúc Việt Nam năm 2014 |
Ông Trần Xuân Hùng, Phó giám đốc điều hành Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng Viglacera cho biết, sẽ có 20% số căn hộ, tương đương 300 căn thuộc dự án nhà ở xã hội Đặng Xá II chung cư giá rẻ (Gia Lâm, Hà Nội) được cho thuê với mức giá 25.000 đồng/m2/tháng.
Các căn hộ cho thuê phân bố tại các khu nhà 6 tầng, có thang máy, giá dịch hàng tháng là là 2.000 đồng/m2/tháng (vệ sinh công cộng, vận tải rác thải, thu nhặt giác, cắt tỉa cây cối…).
Dự án nằm trong chương trình phát triển nhà ở từng lớp theo Nghị định 188/2013/NĐ - CP về phát triển quản lý nhà ở xã hội với ít ra 20% tổng quỹ nhà ở xã hội được đưa đến tay người tiêu dùng theo hình thức cho thuê, 20% bán thương mại và 60% còn lại bán cho khách hàng theo tiêu chuẩn nhà ở từng lớp của đô thị Hà Nội.
Theo ông Hùng, với 20% diện tích đem cho thuê, phải sau 5 năm cho thuê, các căn hộ Tổ hợp chung cư cao tầng này mới được phép chuyển nhượng, và doanh nghiệp mới có thể nhòm thu được lợi nhuận.
Mặc dầu thời kì để có lợi nhuận phải mất ít nhất phải mất 5 năm, lợi nhuận tối đa chỉ 10% theo quy định của Nhà nước, nhưng Viglacera vẫn tiếp đầu tư xây dựng gần 1.500 căn hộ tuổi 3 Dự án Nhà ở tầng lớp Đặng Xá II và xây dựng các dài, hoàn thiện các dịch vụ tiện ích trong khu thị thành.
Về mối quan hoài của khách hàng với các hạng mục hạ tầng tầng lớp của dự án Chung cư nam xa la này, ông Trần Anh Tuấn, Giám đốc Công ty Hạ tầng Viglacera cho biết, dự án Đặng Xá II có 6 điểm để xây trường học. Tuy nhiên, quỹ đất này theo quy định là trả lại cho tỉnh thành để đầu tư xây dựng trường công lập. Ngày nay, cư dân ở Đặng Xá đã về ở rất đông, đã có khoảng 2.000 hộ dân tương đương khoảng 8.000 người về sống, bởi thế, trường là rất cấp bách. Chủ đầu tư cũng đã đề xuất TP. Hà Nội cho chủ đầu tư ứng vốn trước xây dựng trường từ nhà trẻ đến cấp 2. Sau đó khấu trừ vào tiền dùng đất ở những dự án khác. Chủ đầu tư cũng vừa khởi công xây dựng 2 trường học.
Dự định 1.500 căn nhà tầng lớp (tuổi 3) của Khu đô thị Đặng Xá II sẽ đi vào hoạt động trước Tết Ất Mùi 2015, đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho khoảng 3.400 căn của dân.
Nhà đầu tư ngoại quan tâm đến bất động sản Bình Dương - Báo Công thương Điện tử
CôngThương - Đó là những nhận định mới nhất về thị trường BĐS Bình Dương vừa được Công ty TNHH CBRE Việt Nam đưa ra. Theo ông Marc Townsend - tổng giám đốc CBRE Việt Nam, chính các khu công nghiệp đang hoạt động tại Bình Dương là động lực phát triển cho tỉnh nhà và cũng là duyên do lôi cuốn nhiều chủ đầu nước ngoài mua Đặt Chung cư quỹ đất, xây dựng các căn hộ cao cấp tại đây để cho thuê.
Theo CBRE Việt Nam, hầu hết các chuyên gia nước ngoài đều thuê căn hộ có đầy đủ tiện ích như hồ bơi, khu mua sắm, phòng tập thể dục, các điểm vui chơi… tại TP.HCM và chấp thuận cảnh ngồi ôtô vài tiếng đồng hồ để đến được chỗ làm. Do đó, kiến tạo những khu dân cư cao cấp ngay tại Bình Dương, quanh các khu công nghiệp và cung cấp đầy đủ dịch vụ tiện ích kèm theo là một bước đi chiến lược mà các nhà đầu tư đang dần nắm bắt.
Cũng theo CBRE Việt Nam, thị xã Thuận An là một trong những vị trí được khách hàng ưu chuộng khi chọn mua căn hộ và định cư vì nằm ngay cửa ngõ kết nối với TP.HCM. Tại đây, dự án The Canary Heights của Công ty BĐS GuocoLand là một trong những dự án nhà ở có vị trí đắc địa khi nằm gần Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore. Dự án này có 1.200 căn hộ theo đúng chuẩn Singapore và cung cấp các tiện ích cần thiết như ngân hàng, nhà hàng, văn phòng...
Nhà đầu tư ngoại quan hoài đến bất động sản Bình Dương - Báo Công thương Điện tử
CôngThương - Đó là những nhận định mới nhất về thị trường BĐS Bình Dương vừa được Công ty TNHH CBRE Việt Nam đưa ra. Theo ông Marc Townsend - tổng giám đốc CBRE Việt Nam, chính các khu công nghiệp đang hoạt động tại Bình Dương là động lực phát triển cho tỉnh nhà và cũng là nguyên do cuốn nhiều chủ đầu nước ngoài mua quỹ đất, xây dựng các căn hộ cao cấp tại đây để cho thuê.
Theo CBRE Việt Nam, hầu hết các chuyên gia nước ngoài đều thuê căn hộ có đầy đủ tiện ích như hồ bơi, khu mua sắm, phòng tập thể dục, các điểm vui chơi… tại TP.HCM và bằng lòng cảnh ngồi ôtô vài tiếng đồng hồ để đến được chỗ làm. Do đó, kiến tạo những khu dân cư cao Đặt Chung cư cấp ngay tại Bình Dương, quanh các khu công nghiệp và cung cấp đầy đủ dịch vụ tiện ích kèm theo là một bước đi chiến lược mà các nhà đầu tư đang dần nắm bắt.
Cũng theo CBRE Việt Nam, thị xã Thuận An là một trong những vị trí được khách hàng ưu chuộng khi chọn mua căn hộ và định cư vì nằm ngay cửa ngõ kết nối với TP.HCM. Tại đây, dự án The Canary Heights của Công ty BĐS GuocoLand là một trong những dự án nhà ở có vị trí đắc địa khi nằm gần Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore. Dự án này có 1.200 căn hộ theo đúng chuẩn Singapore và cung cấp các tiện ích cần thiết như nhà băng, nhà hàng, văn phòng...
Tổng hợp Dự án bất động sản nổi trội tuần 4 tháng 5 | CafeLand.vn
Chào bán căn hộ Times City: Tập đoàn Vingroup vừa chào bán các căn hộ tại khu đô thị Times City với từ 1,9 đến đến 4,5 tỷ đồng (đã bao gồm VAT và phí bảo trì).
Các căn hộ mở bán thuộc tòa 03 tòa T8, T9 và T11 với các loại diện tích từ 47 m2, 74 m2 đến 100 m2.
Mở bán biệt thự Gamuda: Sáng nay (31/5), Siêu thị dự án bất động sản STDA đã tiến hành chào bán các căn vi la thuộc Khu thành thị Gamuda Gardens.
Chào bán căn hộ The Eastern: Công ty cổ phần Đông Tây Land hiện đang chào bán căn hộ The Eastern tại quận 9, TP. HCM với mức giá chào bán từ 1,2 tỷ đồng/căn. Các căn hộ có diện tích căn hộ có diện tích từ 59 - 111 m2.
Công bố dự án nhà phố Lê Thành An Lạc: Ngày 2/6 tới, Công ty TNHH TM XD Lê Thành sẽ công bố dự án nhà phố Lê Thành An Lạc tại phường An Lạc, quận Bình Tân với mức giá khoảng 14 triệu đồng/m2.
Nằm cách giao lộ đại lộ Võ Văn Kiệt và đường Hồ Ngọc Lãm khoảng 200m, dự án Lê Thành An Lạc có tổng diện tích gần 2ha, gồm 115 nền có diện tích từ 70 – 95m2.
Sắp mở bán căn hộ Green Valley: Ngày 15/6 tới, Công ty TNHH Phát Triển Phú Mỹ Hưng sẽ đưa ra thị trường 144 căn hộ thuộc tòa nhà A dự án Green Valley.
Tọa Đặt Chung cư lạc trên khuôn viên đất rộng hơn 14.500m2, Green Valley gồm 4 tòa nhà cao từ 20 - 27 tầng với 546 căn hộ và 8 cửa hiệu. Trong đó, tòa nhà A có hơn 33% căn hộ diện tích khoảng 88m2 (2 phòng ngủ), số lượng căn hộ còn lại chao đảo từ 117m2, 120m2,… với 3 phòng ngủ.
Mọi thông báo bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc hệ trọng đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.Vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tổng hợp Dự án bất động sản trổi tuần 4 tháng 5 | CafeLand.vn
Chào bán căn hộ Times City: Tập đoàn Vingroup vừa chào bán các căn hộ tại khu thị thành Times City với từ 1,9 đến đến 4,5 tỷ đồng (đã bao gồm VAT và phí bảo trì).
Các căn hộ mở bán thuộc tòa 03 tòa T8, T9 và T11 với các loại diện tích từ 47 m2, 74 m2 đến 100 m2.
Mở bán biệt thự Gamuda: Sáng nay (31/5), Siêu thị dự án bất động sản STDA đã tiến hành chào bán các căn vi la thuộc Khu thành thị Gamuda Gardens.
Chào bán căn hộ The Eastern: Công ty cổ phần nhiều Tây Land hiện đang chào bán căn hộ The Eastern tại quận 9, TP. HCM với mức giá chào bán từ 1,2 tỷ đồng/căn. Các căn hộ có diện tích căn hộ có diện tích từ 59 - 111 m2.
Công bố dự án nhà phố Lê Thành An Lạc: Ngày 2/6 tới, Công Đặt Chung cư ty TNHH TM XD Lê Thành sẽ ban bố dự án nhà phố Lê Thành An Lạc tại phường An Lạc, quận Bình Tân với mức giá khoảng 14 triệu đồng/m2.
Nằm cách giao lộ đại lộ Võ Văn Kiệt và đường Hồ Ngọc Lãm khoảng 200m, dự án Lê Thành An Lạc có tổng diện tích gần 2ha, gồm 115 nền có diện tích từ 70 – 95m2.
Sắp mở bán căn hộ Green Valley: Ngày 15/6 tới, Công ty TNHH Phát Triển Phú Mỹ Hưng sẽ đưa ra thị trường 144 căn hộ thuộc tòa nhà A dự án Green Valley.
Tọa lạc trên khuôn viên đất rộng hơn 14.500m2, Green Valley gồm 4 tòa nhà cao từ 20 - 27 tầng với 546 căn hộ và 8 cửa hiệu. Trong đó, tòa nhà A có hơn 33% căn hộ diện tích khoảng 88m2 (2 phòng ngủ), số lượng căn hộ còn lại động dao từ 117m2, 120m2,… với 3 phòng ngủ.
Mọi thông báo bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc can dự đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.Vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
LANDTODAY - Nghiên cứu thị trường - Bất động sản trở thành kênh đầu tư hấp dẫn
Theo Thanh Niên
 |
| Bất động sản có vị trí thuận lợi luôn thu hút khách hàng |
Dòng vốn trên thị trường đang đổ mạnh vào các dự án đã đưa bất động sản trở nên kênh đầu tư hấp dẫn nhất sau nhiều năm để mất vị trí này.
Gia tăng giá trị nhờ hạ tầng
Sau nhiều ngày tìm hiểu, vợ chồng anh Thanh (ngụ tại quận Tân Bình, TP.HCM) quyết định đặt cọc căn hộ của một dự án khu phức hợp chung cư - trọng tâm thương mại tại quận 2 vừa mở bán sau khi đã hoàn tất xong phần cất nóc. Theo anh Thanh, giờ chỉ mất 10 phút chạy xe máy, qua hầm Thủ Thiêm hoặc qua cầu Thủ Thiêm là đến được trung tâm quận 1, nơi anh làm việc. "Giao thông thuận lợi là yếu tố quan trọng nhất giúp tôi quyết định đầu tư vào căn hộ này" - anh Thanh nói.
Cũng chuyển hướng "để dành", chị Hà (quận 4) cũng đã rút số tiền tiện tặn đặt cọc mua căn hộ cao cấp tại quận 4 với dự tính sẽ cho thuê làm văn phòng hoặc cho người nước ngoài thuê để ở. "Mấy năm trước lãi suất cao nên mình cứ bỏ tiền trong ngân hàng lấy lời. Nhưng giờ lãi suất hạ quá, gửi cũng giống như nhờ nhà băng giữ hộ trong khi mua căn hộ thì lợi kép. Vừa có tiền cho thuê, sau này kinh tế hồi phục, bán đi cũng có lời. Dự án gần trọng điểm nên kiên cố cho thuê được giá cao" - chị Hà tính.
Một chuyên gia kinh tế phân tích, sự trở lại ngôi vị số 1 của bất động sản (BĐS) là có 2 lý do. Thứ nhất, khuynh hướng đón đầu sự phục hồi của thị trường này sau khi Chính phủ diễn tả kiên tâm "phá băng" bằng nhiều giải pháp. Nhiều nhà đầu tư cũng tin vào chu kỳ cứ 7 - 8 năm BĐS lại có một đợt tăng giá. Tính từ năm 2008, năm xảy ra cuộc khủng hoảng kinh tế thế giới và BĐS trong nước rơi vào "giấc ngủ đông" đến nay cũng đã 6 năm. Theo đúng "chu kỳ" thì 1 - 2 năm nữa sẽ tới kỳ BĐS sốt giá. Vì vậy, mua thời khắc này là hợp lý để chờ thời.
Thứ hai là các kênh đầu tư khác đang thiếu hấp dẫn. Vàng vừa rủi ro giá, vừa rủi ro chính sách; lãi suất kiệm ước giảm mạnh; chứng khoán cập kênh và đang trong khuynh hướng điều chỉnh mạnh. Trong bối cảnh này, BĐS trở nên chọn lựa số 1 trong các kênh đầu tư đối với nhiều người.
Từ một góc nhìn khác, tiến sĩ Đinh Thế Hiển, chuyên gia kinh tế cho rằng trong vòng 5 năm qua, hàng loạt dự án liên lạc kết nối các khu vực lân cận với trung tâm ở Hà Nội, TP.HCM được hoàn tất tạo nên một mạng lưới liên lạc hoàn chỉnh. Mà đối với việc phát triển thị trường BĐS thì hạ tầng và phân khu chức năng có vai trò rất quan yếu. Nó tạo ra các khu thành phố hoàn chỉnh, đương đại, vừa đáp ứng nhu Đặt Chung cư cầu đầu tư, vừa bảo đảm môi trường sinh sống cho những người mua để ở, vừa có thể khai phá kinh doanh. Đó là lý do, thanh khoản trên thị trường BĐS tăng mạnh thời gian vừa qua.
Tận dụng vốn nhà băng
Hồ hết các chủ đầu tư BĐS hiện đều tương trợ khách hàng vay vốn với lãi suất ưu đãi, thậm chí không lãi suất trong thời gian đầu. Chuyên gia Đinh Thế Hiển nhận xét các nhà đầu tư có thể dùng thêm đòn bẩy tài chính từ nguồn vốn vay ngân hàng để hình thành nên tài sản của mình và tài sản đó cũng sẽ có khả năng tăng giá trong mai sau. Đây là lợi thế sinh lời cực lớn của kênh đầu tư này so với các kênh khác.
Còn theo tấn sĩ Lê Đạt Chí - Trưởng bộ môn Đầu tư tài chính (Trường ĐH Kinh tế TP.HCM) - tâm lý nhiều cá nhân chủ nghĩa vẫn thích đầu tư vào BĐS. Hiện thị trường BĐS chưa thật sự hồi phục nên phân khúc đất nền chưa ăn nhập để đầu tư. Bởi thế, có thể chọn lọc phân khúc căn hộ đã hình thành hoặc nhà đất ở khu dân cư hiện hữu, hợp để cho thuê trong thời gian chờ thị trường khởi sắc. Hơn nữa, lãi vay của ngân hàng đang giảm cũng là cơ hội cho nhiều người để vay mua BĐS. “Nếu đầu tư vào BĐS ở thời điểm hiện tại thì phải lựa chọn và biến thành tài sản động để sinh lời. Với những nhà đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh thì việc mua những khu đất rộng lớn hơn cũng nên tính tình đến việc xây dựng, cho thuê với những mục đích khác nhau để có mức sinh lời hằng tháng. Khi đó, BĐS sẽ được tính là sản phẩm đầu tư dài hạn để chờ giá lên”, tấn sĩ Lê Đạt Chí nói.
Tấn sĩ Lê Đạt Chí cũng cho rằng các ngân hàng nên xem xét giảm lãi suất cho vay tiêu dùng, trong đó có cho vay mua BĐS đối với khách hàng cá nhân chủ nghĩa xuống thấp hơn so với giờ. Mức lãi suất cho vay mua BĐS chỉ nên khoảng 9 - 10%/năm và phải đảm bảo giữ nguyên mức lãi suất này trong thời kì 2 - 3 năm trong tổng thời gian vay. Khi đó chắc chắn sẽ kích thích người dân vay tiền để mua BĐS và góp phần kích thích thị trường BĐS ấm trở lại.
Mai Phương
Thứ Ba, 27 tháng 5, 2014
Khởi công dự án chung cư cao cấp F.Home
Dự án F. Home bao gồm 2 tầng hầm, 5 tầng dịch vụ bao gồm: nhà hàng, siêu thị, nhà trẻ, hồ bơi, phòng Gym, và văn phòng cho thuê, Đặt Chung cư 20 tầng trên cùng là căn hộ. Diện tích mỗi căn hộ từ 52m2 - 66m2... Đây cũng là dự án được hưởng gói cho vay ưu đãi 30.000 chung cư giá rẻ tỷ đồng với lãi suất 5%/năm. Phát biểu tại lễ khởi công, Phó Chủ tịch UBND TP Nguyễn Ngọc Tuấn hoan nghênh chủ đầu tư đã mạnh dạn tham gia vào phân khúc Chung cư nam xa la nhà ở xã hội cùng với TP để giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân theo mục tiêu 3 có của TP. Xuân Đương |
Ha Noi care workers in industrial parks.
Đại biểu Nguyễn Minh Quang trả lời phỏng vấn
Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) lần này với 13 Chương, 179 Điều (tăng thêm 4 Chương và 26 Điều so với luật hiện hành). Thảo luận về dự án luật này, nhiều đại biểu QH tán thành việc cần thiết sửa đổi để phát triển đa dạng và hài hòa các loại hình nhà ở phù hợp với nhu cầu và khả năng chi trả của từng nhóm đối tượng trong xã hội. Theo ĐB Trần Hoàng read more Ngân (TP Hồ Chí Minh), nhu cầu nhà ở hiện nay là rất lớn, nhưng người dân thực sự không có tiền để mua. "Luật nên xây dựng theo hướng xây dựng nhà ở xã hội để người dân thuê, mượn, chứ không phải chỉ xây để bán", ông Ngân nói.
Cùng quan điểm này, ĐB Trần Du Lịch (TP Hồ Chí Minh) cho rằng, trong điều kiện Việt Nam hiện nay, Nhà nước nên làm sao để mọi người dân có nhà để ở thay vì tập trung để người dân sở hữu nhà. “Chính sách nhà ở trước hết là Nhà nước tạo điều kiện để phát triển nhà ở giá rẻ, cho thuê là chính, dân cần chỗ ở chứ chưa cần sở hữu nhà", ông Lịch nói.
Về quy định quyền sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài tại Việt Nam (Điều 155, 157), nhiều đại biểu cho rằng, quy định này khuyến khích đầu tư nước ngoài và bảo đảm phù hợp với xu hướng hội nhập kinh tế quốc tế. Tuy nhiên, trong khi nhu cầu về nhà ở của người dân còn rất lớn, cũng như điều kiện để tạo lập nhà ở còn rất khó khăn, thì việc mở rộng các đối tượng được sở hữu nhà ở, nhất là đối với người nước ngoài như dự thảo sẽ ảnh hưởng đến quyền có nơi ở của người dân.
"Chỉ cho phép các cá nhân nước ngoài được phép cư trú tại Việt Nam từ 3 tháng trở lên mới được sở hữu nhà, khống chế diện tích mua nhà ở để hạn chế các trường hợp lợi dụng chính sách, gây lũng đoạn thị trường bất động sản", ĐB Trần Ngọc Vinh (Hải Phòng) đề nghị.
Siết quy định kinh doanh BĐS
Đề cập đến quy định điều kiện đối với tổ chức, cá nhân kinh doanh BĐS (Điều 8, Khoản 1, Dự án Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi): “Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh BĐS phải thành lập doanh nghiệp, hoặc hợp tác xã có vốn pháp định do Chính phủ quy định nhưng không thấp hơn 50 tỷ đồng”, ĐB Nguyễn Minh Quang (Hà Nội) cho rằng, quy định này sẽ hạn chế những chủ thể kinh doanh BĐS theo kiểu "tay không bắt giặc”.
Quy định cho phép thế chấp tài sản hình thành trong tương lai cũng là vấn đề được nhiều đại biểu quan tâm. Vì như ĐB Nguyễn Ngọc Hòa (TP Hồ Chí Minh) đặt câu hỏi: Chủ đầu tư một dự án chung cư đọc thêm được thế chấp chính chung cư đó để vay ngân hàng. Sau khi xây xong phần móng, người dân vào góp vốn vậy căn hộ người dân đăng ký mua có được coi là tài sản hình thành trong tương lai có đủ thủ tục pháp lý để được tiếp tục thế chấp vay vốn không?
Phân tích một số bất cập của quy định trong dự thảo luật, ĐB Đặng Thành Tâm (TP Hồ Chí Minh) dẫn chứng, hiện nay trên 50% các sản phẩm xây dựng đang giao dịch là sản phẩm chưa hoàn chỉnh (nhà xây thô). Nhưng dự thảo luật lại quy định nhà, công trình xây dựng đủ điều kiện giao dịch phải hoàn thiện, đầy đủ các công năng…, như vậy là đã loại chi tiết tham khảo các sản phẩm này khỏi sự quản lý.
Lấy phiếu ý kiến về mang thai hộ vì mục đích nhân đạo
Chiều cùng ngày, QH thảo luận ở hội trường về một số nội dung còn ý kiến khác nhau của dự thảo Luật Hôn nhân và gia đình (sửa đổi). Báo cáo giải trình, tiếp thu, chỉnh lý dự thảo luật này, Ủy ban TVQH tán thành giữ quy định về độ tuổi kết hôn như luật hiện hành (Nam từ 20 tuổi, Nữ từ 18 tuổi trở lên). Cơ quan này cũng bỏ chế định ly thân ra khỏi dự thảo luật, trong khi vẫn giữ nguyên quy định mang thai hộ vì mục đích nhân đạo. Tuy nhiên, bổ sung, chỉnh sửa một số quy định để tránh việc lợi dụng thương mại hóa, đảm bảo quyền lợi của các bên như: Điều kiện của người nhờ mang thai hộ, quyền của người mang thai hộ, nghĩa vụ bên nhờ mang thai hộ, quy định xử phạt các vi phạm liên quan...
Kết luận phiên thảo luận, Phó Chủ tịch QH Tòng Thị Phóng cho rằng, do quy định mang thai hộ vì mục đích nhân đạo còn có những luồng ý kiến khác nhau nên QH sẽ lấy phiếu ý kiến của ĐBQH, trước khi dự thảo luật được biểu quyết thông qua.
Thứ Hai, 12 tháng 5, 2014
Nhiều dự án bất động sản giá rẻ được mở bán
Dự án Tân Tây Đô
Thứ Sáu, 9 tháng 5, 2014
BÁN CHUNG CƯ CT1 CT2 NAM XA LA HÀ DÔNG, GIÁ TỪ 366TR/CĂN
Hiện chúng tôi đã chính thức mở bán căn hộ thương mại chung cư CT1 & CT2 Nam Xa La, KĐT Xa La, Hà Đông. Do công ty CPĐTKD & PT KCN Phúc Hà làm chủ đầu tư với giá bán chỉ từ 356tr/ căn hộ. Đến quý 1/2014 nhận nhà.
Với các loại diện tích tại tầng 2, 3 và 4 như sau.
- Loại 1pn, 1wc, 1 bếp và phòng khách: 31m - 36m - 39m - 40m - 46m - 50
- Loại 2pn, 1wc, 1 bếp và phòng khách: 50m - 56m - 64m - 68m
Giá bán từ 11tr - 12tr ( đã gồm vat) Chỉ áp dụng tầng 2, 3 và 4
Ký hợp đồng mua bán trực tiếp với chủ đầu tư Phúc Hà với tiến độ đóng tiền như sau.
- Đợt 1: đóng 40% ngay khi ký hợp đồng
- Đợt 2: đóng 20% khi nhận bàn giao căn hộ.
- Đợt 3: số tiền còn lại Chủ đầu tư cho khách nợ 2 năm với lãi suất 0%.
Một cơ hội không thể tốt hơn để bạn sở hưu một căn hộ ngay tại trung tâm quận Hà Đông, với cơ sở hạ tầng đã hoàn chỉnh. chỉ với một số tiền từ 200tr - 400tr bạn đã sở ngay một căn hộ tại tầng 2, 3, 4 .
Hotline Mr.Phương 0902.289.466
TỔ HỢP CHUNG CƯ CAO TẦNG NAM XA LA - HÀ ĐÔNG - HÀ NỘI
Vị trí: Toạ lạc tại khu đô thị mới Xa La phường Phúc La - Quận Hà Đông
 |
| Khu tầng hầm |
- Tổng diện tích: 7395m2
- Chiều cao: gồm 30 tầng nổi và 2 tầng hầm
- Tầng 1 - 2 là tầng thương mại và Siêu thị
- Tầng 3 là văn phòng cho thuê
- Tầng 4 - 29 căn hộ để ở, bao gồm 12 căn với các diện tích 75m 83m 84m được thiết kế hợp lý với 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 1 khách, 1 bếp đặc biệt căn hộ nào cũng có ban công thoáng mát.
- Tầng 30 căn hộ để ở với diện tích: 114m2 và 128m2 bao gồm 3 phỏng ngủ, 3 vệ sinh, 1 khách, 1 bếp thích hợp với gia đình lớn.
Chung cư Xa La Hà Đông, Khu tổ hợp Chung cư nằm cách đường 70 khoảng 300m về phía Bắc và nằm trên trục đường Phúc La Khu chung cư có hệ thống giao thông rất thuận tiện, dễ dàng liên hệ với trung tâm Hà Nội, Hà Đông và các Khu đô thị khác như Khu đô thị Thanh Trì, Văn Phú, Văn Quán.
Chung cư xa La CT1 và CT2 Hà Đông Ở vị trí phía Nam của Khu đô thị Xa La nên Khu chung cư có hệ thống hạ tầng khá tốt, sử dụng được hệ thống các công trình công cộng chung của Khu đô thị Xa La như: Bệnh viện, trường học, cây xanh – sân vườn và các khu vui chơi giải trí công cộng…thoáng đãng tạo nên một môi trường sống và làm việc rất lý tưởng tại đây.
Chung cư Xa La CT1 & CT2, được thiết kế với 2 tầng hầm thông nhau, do vậy luôn đảm bảo đủ chỗ cho các cư dân yên tâm về chỗ đỗ xe.
 |
| Khu thương mai và siêu thị tầng 2 |
Chung cư Xa La Hà Đông, được thiết kế với 2 tầng trung tâm thương mại Không chỉ là nơi đáp ứng các như cầu mua sắm của các công dân tòa nhà và khu đô thị Xa la, mà còn đáp ứng cho cả các khu vực lân cận.
 |
| Văn phòng cho thuê tầng 3 |
- Tầng 3: văn phòng cho thuê;
- Tầng 4 đến 30 : Căn hộ Chung cư để ở.
| Bảng Giá Căn Hộ Chung CT1 & CT2 Nam Xa La (giá đã bao gồm 10% VAT, chưa có 2% phí bảo trì) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tầng | Căn hộ | Diện Tích (m2) | Số PN,WC | Hướng Ban Công | Pháp Lý | Tiến độ Đóng tiền | Giá Bán (tr/m2) |
| 4 - 28 | 01 | 75m | 2PN, 2WC | ĐN | HĐMB | 50% | Liên hệ |
| 4 - 28 | 02 | 83m | 2PN, 2WC | TN, ĐN | HĐMB | 50% | Liên Hệ |
| 4 - 28 | 03 | 84m | 2PN, 2WC | TN | HĐMB | 50% | Liên hệ |
| 4 - 28 | 04 | 84m | 2PN, 2WC | TN | HĐMB | 50% | Liên hệ |
| 4 - 28 | 05 | 83m | 2PN, 2WC | TB, TN | HĐMB | 50% | Liên hệ |
| 4 - 28 | 06 | 75m | 2PN, 2WC | TB | HĐMB | 50% | Liên hệ |
| 4 - 28 | 07 | 75m | 2PN, 2WC | TB | HĐMB | 50% | Liên hệ |
| 4 - 28 | 08 | 83m | 2PN, 2WC | TB, ĐB | HĐMB | 50% | Liên hệ |
| 4 - 28 | 09 | 84m | 2PN, 2WC | ĐB | HĐMB | 50% | Liên hệ |
| 4 - 28 | 10 | 84m | 2PN, 2WC | ĐB | HĐMB | 50% | Liên hệ |
| 4 - 28 | 11 | 83m | 2PN, 2WC | ĐB, ĐN | HĐMB | 50% | Liên hệ |
| 4 - 28 | 12 | 75m | 2PN, 2WC | ĐN | HĐMB | 50% | Liên hệ |
Tầng: 4 - 28 có nghĩa là từ tầng 4 đến tầng 28
Diện tích (m2): 75m - có nghĩa là căn hộ có diện tích 75m2
Số PN, WC: 2PN, 2WC - có nghĩa là căn hộ có 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh
Hướng Ban công: ĐN, ĐB - có nghĩa là căn hộ có 2 ban công hướng Đông Nam và hướng Đông Bắc
Giá Bán (tr/m2): 13.5tr/m - là giá mà bạn phải trả thực tế để mua căn hộ
GIÁ BÁN 950TR - 1,1TỶ