Ha Noi care workers in industrial parks.

Đại biểu Nguyễn Minh Quang trả lời phỏng vấn

Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) lần này với 13 Chương, 179 Điều (tăng thêm 4 Chương và 26 Điều so với luật hiện hành). Thảo luận về dự án luật này, nhiều đại biểu QH tán thành việc cần thiết sửa đổi để phát triển đa dạng và hài hòa các loại hình nhà ở phù hợp với nhu cầu và khả năng chi trả của từng nhóm đối tượng trong xã hội. Theo ĐB Trần Hoàng read more Ngân (TP Hồ Chí Minh), nhu cầu nhà ở hiện nay là rất lớn, nhưng người dân thực sự không có tiền để mua. "Luật nên xây dựng theo hướng xây dựng nhà ở xã hội để người dân thuê, mượn, chứ không phải chỉ xây để bán", ông Ngân nói.

Cùng quan điểm này, ĐB Trần Du Lịch (TP Hồ Chí Minh) cho rằng, trong điều kiện Việt Nam hiện nay, Nhà nước nên làm sao để mọi người dân có nhà để ở thay vì tập trung để người dân sở hữu nhà. “Chính sách nhà ở trước hết là Nhà nước tạo điều kiện để phát triển nhà ở giá rẻ, cho thuê là chính, dân cần chỗ ở chứ chưa cần sở hữu nhà", ông Lịch nói.

Về quy định quyền sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài tại Việt Nam (Điều 155, 157), nhiều đại biểu cho rằng, quy định này khuyến khích đầu tư nước ngoài và bảo đảm phù hợp với xu hướng hội nhập kinh tế quốc tế. Tuy nhiên, trong khi nhu cầu về nhà ở của người dân còn rất lớn, cũng như điều kiện để tạo lập nhà ở còn rất khó khăn, thì việc mở rộng các đối tượng được sở hữu nhà ở, nhất là đối với người nước ngoài như dự thảo sẽ ảnh hưởng đến quyền có nơi ở của người dân.

"Chỉ cho phép các cá nhân nước ngoài được phép cư trú tại Việt Nam từ 3 tháng trở lên mới được sở hữu nhà, khống chế diện tích mua nhà ở để hạn chế các trường hợp lợi dụng chính sách, gây lũng đoạn thị trường bất động sản", ĐB Trần Ngọc Vinh (Hải Phòng) đề nghị.

Siết quy định kinh doanh BĐS

Đề cập đến quy định điều kiện đối với tổ chức, cá nhân kinh doanh BĐS (Điều 8, Khoản 1, Dự án Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi): “Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh BĐS phải thành lập doanh nghiệp, hoặc hợp tác xã có vốn pháp định do Chính phủ quy định nhưng không thấp hơn 50 tỷ đồng”, ĐB Nguyễn Minh Quang (Hà Nội) cho rằng, quy định này sẽ hạn chế những chủ thể kinh doanh BĐS theo kiểu "tay không bắt giặc”.

Quy định cho phép thế chấp tài sản hình thành trong tương lai cũng là vấn đề được nhiều đại biểu quan tâm. Vì như ĐB Nguyễn Ngọc Hòa (TP Hồ Chí Minh) đặt câu hỏi: Chủ đầu tư một dự án chung cư đọc thêm được thế chấp chính chung cư đó để vay ngân hàng. Sau khi xây xong phần móng, người dân vào góp vốn vậy căn hộ người dân đăng ký mua có được coi là tài sản hình thành trong tương lai có đủ thủ tục pháp lý để được tiếp tục thế chấp vay vốn không?

Phân tích một số bất cập của quy định trong dự thảo luật, ĐB Đặng Thành Tâm (TP Hồ Chí Minh) dẫn chứng, hiện nay trên 50% các sản phẩm xây dựng đang giao dịch là sản phẩm chưa hoàn chỉnh (nhà xây thô). Nhưng dự thảo luật lại quy định nhà, công trình xây dựng đủ điều kiện giao dịch phải hoàn thiện, đầy đủ các công năng…, như vậy là đã loại chi tiết tham khảo các sản phẩm này khỏi sự quản lý.

Lấy phiếu ý kiến về mang thai hộ vì mục đích nhân đạo

Chiều cùng ngày, QH thảo luận ở hội trường về một số nội dung còn ý kiến khác nhau của dự thảo Luật Hôn nhân và gia đình (sửa đổi). Báo cáo giải trình, tiếp thu, chỉnh lý dự thảo luật này, Ủy ban TVQH tán thành giữ quy định về độ tuổi kết hôn như luật hiện hành (Nam từ 20 tuổi, Nữ từ 18 tuổi trở lên). Cơ quan này cũng bỏ chế định ly thân ra khỏi dự thảo luật, trong khi vẫn giữ nguyên quy định mang thai hộ vì mục đích nhân đạo. Tuy nhiên, bổ sung, chỉnh sửa một số quy định để tránh việc lợi dụng thương mại hóa, đảm bảo quyền lợi của các bên như: Điều kiện của người nhờ mang thai hộ, quyền của người mang thai hộ, nghĩa vụ bên nhờ mang thai hộ, quy định xử phạt các vi phạm liên quan...

Kết luận phiên thảo luận, Phó Chủ tịch QH Tòng Thị Phóng cho rằng, do quy định mang thai hộ vì mục đích nhân đạo còn có những luồng ý kiến khác nhau nên QH sẽ lấy phiếu ý kiến của ĐBQH, trước khi dự thảo luật được biểu quyết thông qua.