“Mảnh đất có nhà của tôi nằm trong một dự án nên bị thu hồi. Tôi chấp hành chủ trương giao đất nhưng phải được bồi thường thỏa đáng, đằng này chính quyền không bồi thường với lý do đất do quốc gia kê khai. Tôi hoàn toàn bất ngờ với lý do này bởi mảnh đất có cội nguồn do ông bà tiên sư cha để lại và gia đình tôi dùng từ xưa cho đến nay”. Đây là phản ảnh của bà Cao Thị Cẩm Nhung - phường Long Bình, quận 9, TP HCM - khi UBND quận 9 thu hồi đất mà không đền bù cho gia đình bà.
Đất của dân, phường đăng ký
Năm 1933, ông cố của bà Nhung là Cao Văn Vạng được thừa kế phần đất vườn cây ăn trái có diện tích 3.280 m2. Năm 1945, ông Vạng quản lý thêm khu đất của gia đình có diện tích 700 m2. Theo đo đạc hiện, 2 khu đất tuần tự có diện tích là 3.259 m2 và 655 m2. Sau khi ông cố chết, ông bà nội của bà Nhung là Cao Văn Cột và Hồ Thị Tý đấu quản lý dùng 2 mảnh đất trên. Khi ông bà nội bà Nhung mệnh chung, 2 mảnh đất được cha bà Nhung là Cao Hùng Sơn thừa hưởng. Tháng 1-2002, ông Sơn cất đời sống nhà trên khu đất 655 m2 , rồi cho bà Nhung. Năm 2013, UBND quận 9 thu hồi diện tích đất 655 m2 của bà Nhung để thực hành dự án Chỉnh trang phát triển thị thành tại phường Long Bình, quận 9 nhưng không bồi hoàn.
Khu đất 655 m2 có mộ của ông bà tiên nhân bà Nhung được UBND quận 9 lý giải là đất do nhà nước kê khai để không bồi hoàn
Ông Huỳnh Văn Tỵ, Phó Ban bồi hoàn phóng thích mặt bằng quận 9, lý giải hồ sơ diện tích đất 655 m2 của bà Nhung do UBND phường đăng ký nên không có cơ sở để bồi thường. Khi được hỏi vì sao người dân đang quản lý, dùng ổn định mà UBND phường lại đăng ký, kê khai, ông Tỵ giải đáp: “Do lịch sử để lại!”.
Rưa rứa, tại dự án này, nhiều hộ dân như hộ bà Dương Mỹ Châu, Trần Thị Viết, Ngô Thị Liễu… có một phần đất hoặc cả thảy diện tích đất cũng không được đền bù với lý do nêu trên. Không chỉ ở quận 9 mà nhiều hộ dân có đất bị thu hồi tại một số dự án ở các quận, huyện như: 2, 7, Thủ Đức, Bình Thạnh, Bình Chánh cũng rơi vào cảnh ngộ na ná.
Coi xét đền bù, hỗ trợ
Để tháo gỡ vướng mắc trên, ngày 24-3, Văn phòng UBND TP HCM có thông báo truyền đạt quan điểm kết luận và chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND TP HCM Nguyễn Hữu Tín tại cuộc họp nghe vắng, giải quyết vướng mắc việc đền bù, hỗ trợ đối với đất bán chung cư nông nghiệp, đất hoang có nguồn cội do UBND xã, tập đoàn, HTX đăng ký kê khai theo Chỉ thị 299 của Thủ tướng Chính phủ. Theo đó, Phó Chủ tịch Nguyễn Hữu Tín tụ hợp đồng giám định đền bù TP chủ trì phối hợp với Sở Tư pháp, Thanh tra TP và các cơ quan có liên quan khẩn trương rà soát kỹ, phân nhóm đối tượng cụ thể gắn với cỗi nguồn pháp lý, thực trạng quản lý và quá trình dùng đất của từng trường hợp và từng nhóm đối tượng để xác định trường hợp nào thì được bồi thường, trường hợp nào thì được xét tương trợ, trường hợp nào phải thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với đất nông nghiệp, đất hoang do UBND cấp xã, tập đoàn, HTX đăng ký kê khai, thống kê theo Chỉ thị 299 của Thủ tướng Chính phủ. Ý thức chung là nếu nhà nước không có văn bản ngăn chặn thì được giải quyết bồi hoàn về đất theo quy định. Nếu nhà nước đã có văn bản ngăn chặn nhưng trên thực tế quốc gia không quản lý và dùng thì người đang dùng đất được xét hỗ trợ về đất với mức tương trợ không quá mức bồi thường về đất cùng loại trong cùng dự án đền bù, tái định cư đã được ưng chuẩn; song song cũng được xét hỗ trợ chính sách tái định cư thích hợp quy định (nếu không còn nơi ở nào khác và thực thụ có nhu cầu về chỗ ở để ổn định cuộc sống sau giải tỏa).
Theo một số cán bộ bồi hoàn giải phóng mặt bằng, trên ý thức chỉ đạo này, ngoài các hộ dân ở phường Long Bình, quận 9, sẽ có rất nhiều hộ bị thu hồi đất trên địa bàn TP có thể được coi xét bồi thường, hỗ trợ.
Không bán chung cư được bồi thường vẫn được hỗ trợ
Theo chỉ đạo của Phó chủ toạ UBND TP HCM Nguyễn Hữu Tín, các trường hợp không đủ điều kiện đền bù vẫn được vận dụng chính sách hỗ trợ khi thu hồi đất, gồm: các dự án có phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư được cơ quan có thẩm quyền thông qua từ ngày 17-1-2013. Đối với các dự án có phương án đền bù, hỗ trợ và tái định cư được cơ quan có thẩm quyền duyệt trước ngày 17-1-2013, áp dụng theo nguyên tắc không áp dụng hiệu lực trở về trước.Cụ thể: Đối với dự án đã thực hành chi trả xong tiền đền bù hỗ trợ trước ngày 17-1-2013 thì không ứng dụng. Đối với dự án đang thực hiện công tác bồi thường hỗ trợ theo phương án bồi hoàn hỗ trợ và tái định cư được cơ quan có thẩm quyền duyệt y thì nối thực hiện theo phương án đã được phê chuẩn.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét